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Wohn-/GeschäftshausMarktstraße 18, 87541 Bad Hindelang
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- K 0008/2025
- Adresse
- Marktstraße 18, 87541 Bad Hindelang
- Wohn-/Nutzfläche
- 399 m²
- Baujahr
- 1981
- Grundstücksgröße
- 738 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das Gebäude umfasst 3 Ladeneinheiten im EG sowie 7 Wohneinheiten in den oberen Etagen. Zusätzlich gibt es eine Garage mit zwei Stellplätzen und 5 Außenstellplätze. Die Balkone bei den Wohnungen sind teilweise umlaufend gestaltet.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 72.324,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 1.468.506 €
- Verkehrswert
- 1.470.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Sonthofen von Hindelang Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Hindelang 76 Wohn- und Geschäftshaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten Marktstraße 18 0,0738 5395 Zusatz: Antragstellerin und Antragsgegnerin sind Eigentümer zu je 1/2-Anteil. -
- Blatt
- 5395
- Flurstück
- 76
- Gemarkung
- Hindelang
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Marktstraße 18, 87541 Bad Hindelang;
Grdst. bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus (KG, EG, OG, ausgebautes DG) sowie Garage; von Süden nach Norden ansteigendes Gelände; 3 Ladeneinheiten im EG, 7 Wohneinheiten im OG+DG (4 WE im OG, 3 WE im DG); Bj. ca. 1981; Nfl. Ladeneinheiten insg. ca. 224 m², Wfl. Wohnungen insg. ca. 399 m²; Balkone bei den Wohnungen (z. T. umlaufend; bei Whg. 4 Dachterrasse auf Garage); nordseitig Gartengerätehütte; Sanierungsgebiet (aber: "vereinfachtes" Verfahren); satzungsmäßig Aufteilung in WE/TE wohl kaum mögl.;
Garage mit 2 Stpl., elektr. Schwingtor; zusätzlich 5 Außenstellplätze;
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Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
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- Amtsgericht
- Kempten (Allgäu)
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 22. Sept. 2026, 14:00
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- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein. Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen.
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